佐倉市の某施設は鉄筋コンクリート製ですが、一部外壁から漏水の跡が確認出来ました。
写真は階段室外側の外壁です。
横方向にクラック（ひび割れ）があり、錆汁がしみ出した跡があります。
表面の塗膜をサンダーで削ると小さな穴が開きました。
さらにサンダーでＵカットして堀りこんで見ます…
コンクリートの奥に隙間があるのが分かりますが、これがいわゆるジャンカと呼ばれるものです。
コンクリートの打ち込み時にはバイブレーターによって締め固めてコンクリートの密度を上げますが、締固めが足りないとこのような隙間が発生してしまいます。
ジャンカを完全に補修することは現実的ではないのと、今回は建物の強度に影響のある部分ではありませんので、Ｕカットシーリング工法で浸水を止めることとしました。
シーリングが固まったら、表面をモルタルで成型して、肌合わせ（塗膜の凸凹付け）をしてなじませます。
新築時の小さな施工不良が数年後に影響を及ぼし、補修を先延ばしにするとどんどん悪化していきます。
「一つ一つの作業を丁寧に行う」って大事だなあと実感しますね。
