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Gマンション雨漏り補修工事~見えないところで大変なことに

Gマンションは改修工事の点検時に大変なことに気づいてしまいました。

気づいてしまったというのも変な話なのですが、エントランスの屋根の

一部が少し沈みこむところがあったのです。

軒先の下側も木部が腐食しているところがあり覗いてみると、その中は

水が溜まっている様子で…

 

再度、オーナー様に許可を頂き屋根上部を切り開いて点検してみると

そこには生け簀が!!

 

エントランス屋根点検中

 

エントランス屋根内部

魚はもちろんいませんでしたが…

これではいずれエントランスに雨漏れを引き起こしたり、害虫の発生源に

なってしまったりするので放置は出来ません。

 

オーナー様と現地で打合せをして状況の説明と今後の改修方法について

ご説明しました。

改修方法は既存の屋根を撤去して、排水路の確保と防水工事を行って

陸屋根にしてしまう方法が今後のメンテナンスの為にも最善の対策だと

思います。

 

屋根材の解体中

屋根材の撤去

屋根鉄骨の解体中

鉄骨下地の撤去

屋根解体完了

洗浄と排水作業

コア穴あけ作業中

水抜き用のコア穿孔

モルタル勾配調整

モルタル勾配調整

ウレタン防水完成

ウレタン塗膜防水

 

面積は少ないですが、様々な職人さんに頑張っていただきました。

これで10年は安心していただけますね。

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