外壁改修工事　塗装工事・防水工事・屋根工事・木工事・外構工事・看板工事・その他修繕工事のことなら千葉県千葉市の株式会社さくら塗建へ

担当からのコメント

稲毛区稲毛東のマンションＫでは大規模改修工事を行いました。

メンテナンスの時期を少し過ぎていたこともあり、特に２階バルコニーのパラペット部分は

塗膜の剥がれや膨れが多く、下地処理には時間と労力を要しました。

 

塗膜の脆弱部は入念なケレンをして、剥がせるだけ剥がしました。

その上で下地処理としてモルタルで段差を埋めて補修跡を目立たないようにし、さらに全面をミラクファンドＫＣ-1000で

下地を強化補修しました。

 

 

マスチックローラーでパターン（凸凹模様）付け。

 

 

パターン付け２回目。

 

 

中塗り作業中。（上塗りの１回目とも言います）

 

 

上塗り作業中。

 

 

今回は自治会長様のご要望でパラペット部分の色彩を少し薄めの色で仕上げました。

最近では濃い外壁の住宅が多くなってきておりますが、濃い外壁色は太陽光の赤外線を吸収して

塗膜及び外壁温度が高くなり塗膜の劣化や下地材の熱膨れの可能性を高めますので、このような

色彩にまとまりました。

 

自治会長のＳ様は非常に多彩な方で、日常のマンションの管理、修繕といったことからマンション管理に

ついての執筆活動まで幅広く携わっていらっしゃいます。

工事中も色々な貴重なお話をお伺いさせて頂き、有難う御座いました。