Ｇマンションは改修工事の点検時に大変なことに気づいてしまいました。
気づいてしまったというのも変な話なのですが、エントランスの屋根の
一部が少し沈みこむところがあったのです。
軒先の下側も木部が腐食しているところがあり覗いてみると、その中は
水が溜まっている様子で…
再度、オーナー様に許可を頂き屋根上部を切り開いて点検してみると
そこには生け簀が！！
魚はもちろんいませんでしたが…
これではいずれエントランスに雨漏れを引き起こしたり、害虫の発生源に
なってしまったりするので放置は出来ません。
オーナー様と現地で打合せをして状況の説明と今後の改修方法について
ご説明しました。
改修方法は既存の屋根を撤去して、排水路の確保と防水工事を行って
陸屋根にしてしまう方法が今後のメンテナンスの為にも最善の対策だと
思います。
屋根材の撤去
鉄骨下地の撤去
洗浄と排水作業
水抜き用のコア穿孔
モルタル勾配調整
面積は少ないですが、様々な職人さんに頑張っていただきました。
これで１０年は安心していただけますね。
